Открытие бизнеса в новом жилом комплексе (ЖК) может стать отличным решением для начинающих и опытных предпринимателей. Современные ЖК предлагают готовую инфраструктуру, высокий поток клиентов и растущий спрос на разнообразные услуги. На сайте https://www.galereya.kz/commerce/ можно узнать о новых предложениях коммерческой недвижимости, расположенной в Алматы и Алматинской области. Но прежде чем переходить к выбору, важно понять ключевые аспекты, которые стоит учитывать.

Почему коммерческая недвижимость в ЖК — это выгодно?

Жилые комплексы нового формата всё чаще включают в проектирование коммерческие помещения, привлекающие бизнес. Это обусловлено несколькими факторами:

• Плотность населения. Постоянное присутствие жителей ЖК создаёт стабильный поток клиентов.
• Сформированная инфраструктура. Магазины, кафе, аптеки, спортивные клубы — всё это становится частью ЖК, что делает его удобным и привлекательным местом как для жизни, так и для ведения бизнеса.
• Простота логистики. ЖК располагаются рядом с транспортными узлами, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов.

Наличие таких объектов в местах с высокой концентрацией населения позволяет бизнесу быть ближе к целевой аудитории, минимизируя расходы на рекламу и доставку.

Основные критерии выбора помещения

Каждый бизнес уникален, но есть общие рекомендации, которые помогут выбрать подходящее помещение в ЖК.

Учитывайте специфику бизнеса

Тип бизнеса определяет требования к площади, расположению и оснащению помещения. Рассмотрим популярные направления:

• Аптека. Для медицинского ритейла важно учитывать близость к медицинским учреждениям. Например, в ЖК «East Residence» рядом находятся медицинские центры, что делает помещение идеальным для аптеки.
• Салон красоты. Помещение для салона красоты должно быть просторным, с хорошей вентиляцией и возможностью зонирования. ЖК «Ashyq Tobe», расположенный в районе с густонаселёнными кварталами, обеспечивает высокий спрос на услуги ухода.
• Кофейня. Уютное пространство с большими окнами и удобным доступом из жилых секций — обязательные требования для успешной кофейни. ЖК с развитой пешеходной зоной будут особенно перспективны.
• Супермаркет. Помещение под супермаркет должно иметь достаточную площадь для товарных стеллажей и складских помещений. Удобство доставки и наличия парковки — важные критерии.
• Офис. Для офиса важны тишина, хороший интернет и доступ к конференц-залам. Такие помещения становятся востребованными среди фрилансеров и малого бизнеса.

Локация

Местоположение ЖК играет ключевую роль. Обратите внимание на:

• Транспортную доступность. Близость к крупным трассам или остановкам общественного транспорта.
• Пешеходный трафик. Чем больше людей проходит мимо вашего помещения, тем выше вероятность привлечения клиентов.
• Конкурентное окружение. Оцените, есть ли поблизости аналогичные бизнесы и насколько насыщен рынок.

Инфраструктура

• Наличие парковки (важно для супермаркетов и офисов).
• Зоны отдыха, создающие дополнительный поток посетителей (например, для кофейни).
• Безопасность (наличие видеонаблюдения, охраны).

Площадь и планировка

Правильно выбранная площадь помещения — залог комфортной работы. Учитывайте:

• Минимальную площадь для вашей деятельности (например, для аптеки — 50–100 кв. м, для офиса — от 30 кв. м).
• Возможность перепланировки (если требуется зонирование пространства).
• Высоту потолков и естественное освещение (особенно актуально для салонов красоты и кафе).

Финансовая составляющая

Перед покупкой или арендой важно учесть все расходы:

• Стоимость аренды или покупки.
• Коммунальные услуги.
• Расходы на ремонт и обустройство.

Современные ЖК, такие как «East Residence» или «Ashyq Tobe», предлагают удобные условия оплаты — ипотеку или рассрочку, что снижает финансовую нагрузку.

Юридические аспекты

Проверьте следующие моменты:

• Наличие всех необходимых документов на помещение.
• Возможность использования помещения в коммерческих целях (уточняется в договоре).
• Согласование с управляющей компанией ЖК.

Преимущества коммерческих помещений в ЖК Алматы и Алматинской области

• Гарантированная аудитория. Жители комплекса — это ваши потенциальные клиенты.
• Низкая конкуренция. В новых ЖК бизнес успевает занять лидирующую позицию на рынке услуг.
• Долгосрочные перспективы. Растущий спрос на удобства рядом с домом обеспечивает стабильный доход.

Примеры удачных решений

• В ЖК «East Residence» открытие аптеки обеспечит высокий доход за счёт близости к медицинским учреждениям.
• ЖК «Ashyq Tobe» идеально подойдёт для кофейни, ведь транспортная доступность и наличие пешеходных зон создают комфортную атмосферу для посетителей.

Открой свой бизнес в ЖК Алматы

Жилые комплексы в Алматы и Алматинской области предлагают широкие возможности для предпринимателей. Выбирая помещение для бизнеса, важно учитывать особенности ЖК, его местоположение и инфраструктуру, а также потребности целевой аудитории. Ставка на коммерческую недвижимость в новых ЖК — это инвестиция в стабильный и успешный бизнес.

Будьте внимательны при выборе, оценивайте все плюсы и минусы, а главное — смотрите в будущее, чтобы ваш бизнес стал частью современного городского пространства.